1. 天津合租房屋出租信息，承租人与户主有什么不同？

户主：就是指户口本上的一家之主，是户籍的负责人。一般情况下，我国对户籍管理比较严格，只要自己所有的房屋才被允许落户，因此，户主通常也是户籍坐落地房屋的所有权人。

承租人：又称"承租方"，他是在租赁合同中享有租赁财产使用权，并按照约定向出租方支付租金的当事人。如果是租住房屋的情况，那么，承租人就是租房子的人，而出租人就是房屋所有权人，也就是通常所说的户主。

拓展资料：

承租人又称承租方，是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务为：

1.按约定数额和期限向出租人支付租金；

2.妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用；

3.在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方

承租人应按约定数额、期限交付租金。承租人不履行这一义务的，出租人具有追索权；承租人应妥善保管和保护租赁物，并按合同约定正确地使用。合同没有约定的，应按租赁物的性质和用途使用。中国经济法规定，由于使用保管或维修保养不当，造成租用财产损坏、灭失的，承租人负责修复或赔偿。

在租赁关系终止时，承租人有及时返还租赁物的义务。逾期不还租赁财产，除补交租金外，还应偿付违约金。承租人在租赁期内对租赁物有添附或进行改装的，在返还租赁物时，如未经出租人同意，承租人应将租赁物恢复原状；如经出租人同意，出租人应补偿承租人因添附或改装所支出的费用。对出租人违约（没按约定提供租赁物）行为，或因违约所造成损失的，承租人有权要求出租人偿付违约金，或赔偿损失。

2. 在天津租房子孩子可以上学吗？

可以的。

小学初中是义务教育，各地都需要安排适龄儿童入学。户口不在天津，但在天津租房的话，入学手续方面会相对繁琐一些,一般需要先办理暂住证，然后出示租赁信息和暂住证,只要证件齐全都可以入学。

入学的概念是说有学校接收，但不能选择学校。好的学校的学位肯定是满的，无论你距离远近都是进不去的。只能进各地的兜底校。

3. 租房直接找物业还是找中介？

都可以的。

想租房找物业或者找中介都没有问题，现在的物业公司一般也都有租房业务，而且他们也更了解该小区的房源情况，只是我觉得他们的服务应该不如中介，毕竟他们还有其他的工作，不是单一的仅有租房业务。

而中介公司应该是比较专一，从服务方面应该优于物业公司，也更专业一些，所以要看你自己的选择哪个收费更合理？更适合你。

如果你只想选择该小区的房子来租，我认为你应该选物业公司，因为他们对出租屋的邻居或房源的情况更清楚。

4. 如何把日子过得有滋有味？

租房需要考虑以下几个方面：

1.上班是否便利

租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。

2.房间的通风与采光。

实际去看房子的时候，不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服。要是住进去了，看不到阳光，又不透气，钱又花了，一时半会就不好找房子，花钱是小事，既浪费时间又影响心情。

3.房子的价格。

很多人租房子，价格都是要考虑的问题。当我们去一个陌生的城市的时候，不清楚房租的价格。可以先去问一问同事朋友。当然，较好的就是货比几家，多问问，心里面自然就有一个大概了。只要价格在这范围内，再去结合其他的方面考虑。

4.仔细观察周边环境。 房子的周边环境很重要，具体要注意以下几个方面：

第1：安全性。观察门窗，看看别人容不容易进来。

第2：是否吵闹。如果房子靠近马路，下面有一些生意很好人且流量很大的店铺，就要想清楚了。

5.租房周围的集市

如果有做饭的需求，要看看周围是否有大菜市场和便利店，节约生活开支中的每一点钱，是很有必要的。

6.租房周围的治安

人在他乡，安全第一，所以一定要选择治安好的租住环境。如何了解当地片区的治安，可以多多在网上留意，上上当地的门户网站，多多从旁人口中了解，从朋友口中了解。较后，再熟悉下周围最近的报警点，以防万一。

7.租房内里的人身财产安全

首先，公共空间的安全，门窗是否安全，是否安装防盗门窗；卧室是否安全，门窗是否结实，租房后一定要记得更换自己房间的钥匙，家中少放现金；出租在一起的人员是否安全，这个一定要向房东了解清楚，他们的基本情况，工作情况，男女比例等；特别是女生，考虑的问题更多。

5. 最适合安家养老的城市？

如果你钱多多就来福建厦门，这青山绿水，气侯宜人，整个城市就是一个公园，基础设施配套完美，公交出行十分方便(上车一元，全程二元，最长公交四十几公里也收二元)，地铁五条线二三年全部建成，新机场也将在25年投入使用。23公里健康步道可让你天天健步在富氧的青山绿水中，缺点吃住贵。

6. 已经5060岁的60后？

我是66年出生的，今年56岁。我见过混得最惨的人，是我的高中同学杨志勇。

我们都是一九八四年高中毕业的，当年考大学都没有考上，都进了补习班继续复读。

我复读四年后，终于考上个专科学校。那个时候包分配，二年专科毕业后，我被分配在乡镇中学任教，后来又被调到了县城中学。

我的同学杨志勇当年的分数较低，连个专科线也没上了，他不想再继续复读了，于是就上了个自费的专科学校。

当时的公费大学生每个月有生活补贴费，还有粮票补贴。而自费的大学生没有这些补贴，所以，杨志勇念了二年大学，真不少花钱。在当时的农村，供一个自费的大学生真不容易，听说他的父母亲二年没吃过肉，没穿过新衣服。

更主要的是杨志勇大学毕后没有工作，因为自费大学是不包分配的。他曾三番五次地去当地教育局找人，但红头文件明文规定：自费大学原则上不包分配工作。没办法，大学毕业后，杨志勇自谋职业，可去外面找了好几个月，结果高不成、低不就，到最后，他也没找到合适的工作，就又回到了家里。父母亲为了供他念大学，已经力尽毛干，外债欠了很多。原以为他大学毕业后能挣钱还债，没想到半年过去了，他除了一分钱没挣到，还四处瞎跑花了不少路费，父亲一时想不开竟得了重病，虽然借钱去这去那看了又看，但还是带着遗憾离世了。

七凑八凑把父亲埋葬后，母亲每天泪水涟涟，杨志勇更是大门不出，二门不迈，夜里不睡觉，白天不起床，昏昏噩噩，每天就在家里报怨，报怨没有当官的亲戚，报怨国家不公平，母亲悲愁不已，但也舍不得说他一句。

后来，他的初中老师知道情况后，劝他到乡中学当代课老师，虽然每月仅能挣三十六元代课费，但总比坐在家里等着还强，于他终于找到了第一份工作。

那几年的乡村中学代课老师很多，年轻人也很多，特别是女的较多。杨志勇长得浓眉大眼，身材高大，去了乡中学没两个月，就找到了女朋友。

女朋友也是代课老师，比杨志勇大两岁，性格温柔，长得漂亮，而且家庭条件不错，参加工作好几年，工资自己攒着，家里一分钱也不要。她不嫌弃杨志勇贫困的家，不嫌弃杨志勇年老的母亲，她就爱杨志勇的帅气、高大、英俊。不久他们就结婚了，在学校附近租了房子，家里的一切全是女朋友购置的，就连结婚的被褥也是岳母给做的，村里人都说杨志勇有福气。

一年后，他们有了大儿子，虽然俩个人都是代课老师，挣得不太多，但毕竟两个人挣钱，母亲还种些地，吃得基本不用买。所以在当时村子里，他们的生活是比上不足，比下有余，很幸福的。

三年后，他们的二儿子出生了，老母亲也老了，在地里干不动了，他们俩个人又不想干农活，没办法，母亲把土地都包给了别人，这样他们挣得钱除了买吃的喝的，就所剩无几了。

孩子们慢慢地长大了，开支也越来越大了，不种地，不干点别的，单靠两个人的代课费很难维持生活。

不久，市里办起了几所私校，经人介绍，杨志勇和他媳妇又都去了市里的私校代课。市里私校的代课费远远高于乡村，他们俩个人的收入翻了好几倍。于是他们租了房子在市里又安了家，两个孩子也到了市里的学校念书，一家人开始了城市人的生活。

到市里私校代课后，他们发现，由于大部分私校的规模有限，解决不了学生们的住宿问题和吃饭问题，附近很多人家把房子腾出来，或者留宿学生，或者办起了学生食堂，业务相当的好，相当的挣钱。杨志勇去问询了好几家，都说比他们的代课费高多了。杨志勇蠢蠢欲动，想挣大钱，于是和媳妇商量，双双辞去了代课老师的工作，在附近租了一个小院，院里有三间正房，两间小南房。他们一家子住了一间正房，又把一间南房改装了一下，变成了厨房，其余的房子全部装上了双层床，租给在附近私校上学的外地学生。

由于杨志勇两口子都曾当过代课老师，来他们家住宿和吃饭的学生很多，所以他们的业务挺好，虽然比上课更累，但收入自然也更高。

一年后，房主从北京回来了，告诉杨志勇，他不想经常回来搭照旧房子了，看到他们业务做得挺好，就建议他们把这房子买了去，房价可以优惠点。但杨志勇没有买，他说这房子不值这么多钱，是他会做生意才挣了钱，若是换了别人就不一定能挣钱。他说他宁可再租房子也不买这个房子，房主无奈，只好卖给了别人。

杨志勇只好又开始租房子，重新装修，重新开业，又浪费了很多钱，不过业务依然挺好。

没想到，仅过去四、五年，政策就发生了变化，旧城改造提上了日程，原来私校比较多的这片地区是第一批改造的地区，凡是这片地区有房子的住户，都可以获得高额的拆迁补贴款。而且政府对私立学校的建校标准提高了，不达标的学校一律停止招生。

私校塌了，房子也租不到了，留宿学生的业务也不能做了，杨志勇一下子又没工作了，而且这次他媳妇也没工作了。他们家一下子没有了一点收入，只能靠前几年攒下的钱过日子。原本攒下钱是买房子的，结果旧城拆迁后，房子的价格更高了，攒的那点钱连个零头也不够。

那时候，农村土地二次承包确权，杨志勇的母亲老了，包了一个人的地，杨志勇也没回去再承包土地，所以他回老家也没有土地可种。没办法，他们只能又去市里其他的地方租房子住，因为孩子们还都在念书。后来，杨志勇找了很多工作，都没干几天就不干了，要不是弯不下腰、受不了苦，要不是人家嫌他不会电脑操作，干两天就把他辞了。

好在他媳妇没多久便找了个饭店洗盘子的工作，挣得虽然不多，但勉强还能过得下去。

过了很长时间，杨志勇不得进入了站桥头的行列，每天早早地去劳务市场，与人们一边闲聊，一边等待雇主。运气好的时候，每天能挣个一、二百，运气不好的时候，连三、五十也挣不上，不过日子总得过下去，大儿子大学毕业了，还有二儿子呢。

虽然大儿子毕业后找到了工作，对家里贴补了不少，可孩子还没成家呢。现在的社会，家里没楼房、没小轿车，谁会嫁给你呢？杨志勇愁啊，他常常自叹自己就是混得最惨的一个人：是农民却没有一分地可种；是知识分子，因为曾念过大学，可没有一份体面的工作；是城里人，可又没有城市户口，在城市也没有房子。我也认为他是我见过混得最惨的一个人。

7. 市中心的老房子老小区最后的结局会是什么？

市中心的老房子老小区最后的结局会是什么？

对于市中区的老房子来说，住在里面的居民的确是相当尴尬，特别是一、二、三线类似情况，一时半会真找不到恰当的词汇来形容。

因为其房屋自身价值都是在百万起步，但是住房条件确实不及现在一些农村条件；

继续住着其各种不安全因素时刻围绕在身边，想要改善一下吧!

骨架已经破败不堪，再次装修等于不断的自我伤害，唯一的渴求即是政府将其收购拆除。

除了政府收购拆除还有没有别的出路？路在哪里？

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市中心老房子怎么办？

不得不说市中心的房子，是一块令其中住户丢弃可惜食之无味的鸡肋；

里面居住的才是正儿八经的城市原住民，其是第一批当初80年代引以为傲的城市人口。

只是随着岁月沉淀，成片的房屋伴随着一代人的老去，房屋也不可避免步入了“风烛残年”。

眼看这新城开发区的楼盘一栋一栋拔地而起，市中心的老房子只能“望梅止渴”。

二种可能

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1）集体搬迁：

1.现在的商品房明明出现过剩现象，为什么还在不停地建？政府就看不到还是一切尽在掌握中？如果根据正常思维分析，不排除政府最后会有将老小区具有严重安全居住隐患居民，往新城区空置的商品房搬迁可能。因为那些空置住房总得找到出路吧！2.开发商房子迟迟卖不掉的话，银行贷款到期加上民间融资高利息，早晚会将大部分开发商逼上天台的那一天。一边是摇摇欲坠的老房子，一边是空置卖不掉的商品房，不可能等到大量旧房子倒塌的那一天，可能政府会将旧城区不适合居住老房子腾挪出来。

3.到时候政府不会花多少钱，就能将开发商手里的商品房拿到手，因为开发商欠银行的钱一时半会还不上的话，要不了多久，罚息将会像滚雪球一般将开发商的房子吃掉。还可以按照法院起诉，以法拍方式将开发商房子低价拿过来。4.接着动员老旧小区的住户搬迁到新的居住环境，免费吗？ON、想多了，想要以旧换新必须补差价才行，现有的电器、车辆以旧换新不补偿差价行不行？于情于理都必须补偿，按照现有价值至少补偿1/3绝对可行。老旧小区的住房需要调换的最多占比1/3，对老城区整体格局改变不是太大，这样一来腾空的老房子所有权就变成政府所有。

2）集体改建：

1.如果现有老城区一些房屋确实存在严重安全隐患地步，政府无法拿出一个完善安置方法，其住户只能自己想办法。那就是所有住户商量拿出一个完善的解决措施，无疑拆掉新建为最彻底的“治疗方案”。2.于是每个单元推举代表偕同居委会领导联名向当地住建部门提出意见，在不给政府添麻烦情况下，自己筹集资金自我完善危房不适宜居住问题。政府需要做的就是为修建过程中，解决搬离住户的居住问题，以及一些经济方面确实有困难群体提供低息贷款帮助，最后房屋建成在原有产权证基础上进行新的房屋产权证更换。3.这时候新城区空置的房屋也能派上用途，可用于老城区改建时为其提供临时居住地；以商品房为临时居住地此方法不可行的话，政府就得想办法为这些住户提供一块用于搭建临时居住场所空地，搭建板房。

3）其它：

①.也许政府有两个想法，其实市中心老房子的居民其没有买房还是有相当部分是有一定存款。这部分人是完全有能力买得起新房，如果时在熬不下去担心房屋会随时对自己构成安全隐患，其肯定会不得已的做出购房想法。②.第二点、政府想要解决旧城区旧房子问题其实有心无力，不然也不会拿出旧城住房改造方案，其需要的就是住户某一天能自己提出，自己出钱重新修建的问题。很显然是替政府解决难题的做法，综合所有原因，政府没有拒绝理由吧！

补充观点（1）对于自己筹集资金拆掉旧楼新建的做法，等同八十年代的单位集资建房一个道理，原来可以现在应该也可行，政府无力解决只好咱们自己干。（2）但是整个过程只能自己每个单元推举一个信得过的人来督促，自己出钱建房质量更信得过，成本也不高。相比于补偿差价去住新城区商品房，差距应该不大。到时也许政府会提出补偿差价，集体搬迁至新城区也说不定。结语1）除了上述方法之外，实在是想不到市中心老房子最后的出路在哪里，总不可能让其自生自灭吧！2）其实以旧换新补偿差价是最符合实际需求的办法，现在的老城区二手房真实成交价；真的在同城里面有些甚至于低于新商品房一半，所以让其住户补偿一定差价完全合乎情理。

希望此回答能够解除你的疑惑，祝你生活愉快，工作顺利！

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